金華市軌道交通集團(tuán)置業(yè)有限公司全資子公司金華市東拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已于2022年1月4號(hào)競(jìng)得羊尖山單元DK-09-08-03地塊，該地塊擬采用全過程代建開發(fā)模式并采用公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇全過程代建開發(fā)單位。

一、工程建設(shè)項(xiàng)目概況

1.1、項(xiàng)目地點(diǎn)：位于金義新區(qū)羊尖山單元內(nèi)南翼片區(qū)，規(guī)劃白雅街以東，規(guī)劃金祥路以南。

1.2、工程規(guī)模：用地面積42637.11㎡，2.0≤容積率≤2.2，其他內(nèi)容詳見規(guī)劃條件書。

1.3、主要建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)和地下室、配套用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、小區(qū)配套（市政、道路、綠化、景觀、開閉所等）以及根據(jù)規(guī)劃要求配建的其他內(nèi)容。

二、代建開發(fā)范圍

本項(xiàng)目為全過程代建開發(fā)項(xiàng)目，全過程代建開發(fā)從項(xiàng)目立項(xiàng)后開始，負(fù)責(zé)除監(jiān)理、全過程造價(jià)控制、銷售及結(jié)算審核外的一切工作內(nèi)容。代建開發(fā)單位按照國家相關(guān)規(guī)范、程序負(fù)責(zé)項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)全過程開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工及管理，日照分析、交評(píng)、環(huán)評(píng)、水保、圖審等前期手續(xù)辦理；政府配套費(fèi)、場(chǎng)內(nèi)綜合管線遷改、五通一平實(shí)施；組織方案評(píng)審、初步設(shè)計(jì)評(píng)審、施工圖設(shè)計(jì)（不具備有關(guān)設(shè)計(jì)資質(zhì)的應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)）、勘察設(shè)計(jì)實(shí)施及管理，工程發(fā)包、工程實(shí)施及管理，工程設(shè)備、材料采購及管理、面積預(yù)測(cè)繪，紅線內(nèi)市政配套工程實(shí)施及管理（包含自來水、電力、數(shù)字電視、網(wǎng)絡(luò)、二次供水、管道煤氣、信報(bào)箱、充電樁配電箱（含電表箱）等職能單位實(shí)施項(xiàng)目的委托及管理），大市政配套工程的實(shí)施及管理、組織綜合驗(yàn)收、專項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、竣工備案、負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、資料整理匯編、資產(chǎn)移交，確保項(xiàng)目達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，直至質(zhì)量缺陷期、合同保修期結(jié)束，并負(fù)責(zé)繳納全過程代建開發(fā)中涉及的建安工程費(fèi)用、設(shè)備工程費(fèi)、大市政配套費(fèi)、前期工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)（管理費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、第三方檢測(cè)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、前期物管（二年）、房屋維修基金、物業(yè)保修金、稅金等一切費(fèi)用，不含土地費(fèi)、征地拆遷費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、全過程造價(jià)控制及結(jié)算審核）等費(fèi)用。

三、資格條件：

1.須為合法存續(xù)的企業(yè)法人，具有一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

2.具有代建開發(fā)操盤經(jīng)驗(yàn)。

最終資格條件以正式招標(biāo)公告為準(zhǔn)。

四、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：章女士

聯(lián)系電話：0579-82227629    13362697795

金華市東拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2022年1月6日